【行家网财经空洞报说念】近日开yun体育网，酬酢平台上多位购房者晒出我方“2字头”的房贷利率截图，激勉热议。有机构调研发现，此类住房贷款多是五年期的存量贷款。北京、广州、杭州等地多半银行房贷利率仍在3%及以上。部分外资银行粗略提供利率低于2.8%的住房贷款，但需骄气特定天资和条目。

与此同期，多个热门城市正推断打算出台住房阔绰提振举措。成皆遵循从优供给、增需求、去库存、稳预期方面建议住房销售战术；合肥正宗筹推断打算促进“大阔绰”部门协同联动行径决议；武汉下半年拟从一二手房市集联动、商办去化、高品性住房供应等完善战术器用箱；南京将加大千般化“好屋子”供应，深刻开展住房阔绰“以旧换新”等看成。

杭州、青岛、重庆、济南等多个新一线及二线城市，也示意将遵循领路房地产市集。

中泰证券近日发布诠释指出，2026年1-7月房地产行业销售端不绝低位筑底态势，7月受传统销售淡季影响，市集动能有所回落，同比降幅未见昭彰收窄。

7月，政事局会议将“领路房地产市集”置于“切实筑牢安全樊篱”表述之下，国务院同步审议通过公积金修改草案，扩宽公积金使用界限，战术端不绝托底基调，体现出战术领路市集预期、鼓励行业镇定转型的永久定力。

对此，中泰证券以为，战术托底地点未变，购房维持战术捏续优化，有助于领路市集预期；空洞来看，面前房地产市集仍处于筑底阶段，战术环境保管宽松基调，跟着战术成果进一步开释及市集预期冉冉改善开yun体育网，销售端有望迎来边缘改善。